Co musíte vědět
Nemovitost v exekuci smíte prodat jen se souhlasem exekutora — bez něj je prodej neplatný (generální inhibitorium). Výkupce exekutora osloví, kupní cena jde do úschovy a z ní se nejdřív zaplatí vymáhaný dluh a náklady exekuce. Zbytek dostanete vy.
Jak prodej probíhá
- 1
Zjistíme stav exekucí
V Centrální evidenci exekucí zjistíte, kolik exekucí a u kterých exekutorů vede.
- 2
Souhlas exekutora
Výkupce požádá exekutora o souhlas s prodejem a o vyčíslení dluhu k datu prodeje.
- 3
Úschova a splacení
Z úschovy se zaplatí dluhy, exekutor exekuci zastaví a vydá souhlas s výmazem.
- 4
Zbytek vám
Co zbude po splacení, pošle úschova na váš účet.
Časté dotazy
Jde prodat nemovitost, když už je nařízená dražba?
Ano, dokud nebyl udělen příklep. Exekutor dražbu odročí, pokud je jisté, že dluh bude zaplacen z prodeje.
Kolik ztratím oproti prodeji bez exekuce?
Výkupce obvykle nabídne o 4–8 procentních bodů méně, protože řeší komunikaci s exekutorem a riziko. Proti dražbě, která začíná na 2/3 odhadu, ale většinou získáte víc.