Jak výkup funguje
Cena pozemku nejvíc závisí na územním plánu: stavební pozemek se sítěmi má hodnotu stovek až tisíců Kč/m², orná půda jednotky až desítky Kč/m². Výkupce si nejdřív ověří využití podle územního plánu a přístup z veřejné cesty.
- 1
Poptávka
Vyplníte typ, kraj a telefon. Do 24 hodin se ozve ověřený výkupce.
- 2
Prohlídka a nabídka
Výkupce si nemovitost prohlédne a dá písemnou závaznou nabídku. Nic nepodepisujete.
- 3
Smlouva a úschova
Advokát připraví kupní smlouvu, výkupce složí celou cenu do úschovy.
- 4
Katastr a peníze
Po zápisu do katastru úschova pošle peníze vám (a případně bance nebo exekutorovi).
Pozemek bez přístupu
Pozemek bez přístupu z veřejné cesty má výrazně nižší cenu. Pomůže věcné břemeno cesty přes sousední pozemek nebo dohoda se sousedem; výkupce to umí vyjednat.
Jaké dokumenty budete potřebovat
- List vlastnictví
- Výpis z územního plánu nebo územně plánovací informace
- Pachtovní smlouva, pokud je pozemek propachtovaný
- Geometrický plán, pokud se pozemek dělí
Časté dotazy
Vykupujete i ornou půdu?
Ano, ale cena orné půdy je nízká a výkup se vyplatí hlavně u větších výměr nebo když chcete prodat rychle. U menších parcel porovnejte nabídku s místními zemědělci.
Co když je pozemek ve spoluvlastnictví?
Můžete prodat i jen svůj podíl. Podíly vykupujeme zvlášť — podívejte se na výkup podílu.
Kolik procent z tržní ceny při výkupu dostanu?
Běžně 75–90 % tržní ceny podle stavu a situace, u spoluvlastnických podílů 40–65 %. Rozdíl je cena za rychlost, jistotu a to, že výkupce přebírá vady i právní komplikace. Přehled najdete na stránce Kolik nabízíme.
Kdo nemovitost vykoupí — vy?
Ne. Ověřený výkup je poptávkový portál. Poptávku předáme ověřenému výkupci z vašeho kraje a za předání nám platí on, ne vy. Jak výkupce ověřujeme.