Byt
paneláky i cihlové domy
- Peníze za
- 2–4 týdny
- Z tržní ceny
- 75–90 %
Výkup nemovitostí po celé ČR
Prodejte nemovitost rychle a bez rizika
Za 30 vteřin uvidíte cenu při výkupu i přes realitku. Pak přijde závazná nabídka.
- 24 hdo nabídky
- 2–4 týdnydo peněz
- 0 Kčza poptávku
- 14 krajůcelá ČR
Ověření partneřiIČO, ARES, insolvenční rejstřík, pojištění
Advokátní úschovanikdy hotově, peníze po zápisu do katastru
Férové srovnánívýkup vs. realitka v jedné kalkulačce
Bez poplatkůza předání poptávky platí výkupce
Co vykupujeme
Byt, dům, les i polovinu chalupy
Vykupujeme i to, co realitky nechtějí: byty s nájemníkem, domy k rekonstrukci, podíly po dědictví, lesy po kůrovci nebo garáže na cizím pozemku.
Jak to funguje
Od poptávky k penězům ve čtyřech krocích
- 1
Krok 1 ze 4
Spočítáte si cenu
Kalkulačka ukáže tržní cenu, výkup a realitku vedle sebe. Zdarma a bez kontaktu.
- 2
Krok 2 ze 4
Pošlete poptávku
Stačí typ, kraj a telefon. Předáme ji ověřenému výkupci z vašeho kraje.
- 3
Krok 3 ze 4
Dostanete nabídku
Do 24 hodin se ozve výkupce, po prohlídce dá závaznou cenu. Můžete odmítnout.
- 4
Krok 4 ze 4
Peníze z úschovy
Smlouvu připraví advokát, peníze leží v úschově a uvolní se po zápisu do katastru.
Výkup, nebo realitka?
Řekneme vám i to, když se výkup nevyplatí
Výkup je rychlý a jistý, ale levnější. Realitka bývá dražší, ale pomalejší a s provizí. Rozhodněte se podle čísel, ne podle reklamy.
| Výkup | Realitní kancelář | Prodej sám | |
|---|---|---|---|
| Cena | 75–90 % tržní ceny | tržní cena − provize 3–6 % | tržní cena, pokud najdete kupce |
| Doba do peněz | 2–4 týdny | 3–6 měsíců | 3–12 měsíců |
| Exekuce, dluhy, podíl | ano, běžně | spíše ne | velmi obtížně |
| Prohlídky a inzerce | jedna prohlídka | desítky prohlídek | vše sami |
| Jistota prodeje | závazná nabídka | až po rezervaci | nejistá |
Složitá situace
Exekuce, dědictví, rozvod? Na to jsou výkupci
Výkupce koupí i nemovitost, na které vázne exekuce, zástava banky nebo spor dědiců. Dluhy vyrovná z kupní ceny ještě před tím, než peníze dostanete vy.
Exekuce a dražbaProdej se souhlasem exekutora, před dražbou.→DědictvíI když je dědiců víc a nejsou zajedno.→Rozvod a SJMRychlé vypořádání SJM bez sporů o cenu.→Nesplácená hypotékaVýkupce splatí banku z kupní ceny.→Insolvence a oddluženíProdej přes správce, bez obcházení soudu.→Věcné břemenoBřemeno přechází na kupujícího, počítejte s nižší cenou.→Nájemník v bytěNájem platí dál, nájemníka zmiňte hned.→Špatný stav nemovitostiRekonstrukce, nebo prodej tak jak stojí?→
Za kolik a jak rychle to obvykle jde
Rodinný dům
i s dědickým řízením
- Peníze za
- 3–5 týdnů
- Z tržní ceny
- 75–88 %
Pozemek
stavební i zemědělský
- Peníze za
- 3–6 týdnů
- Z tržní ceny
- 70–85 %
Spoluvlastnický podíl
podíl bývá výrazně levnější
- Peníze za
- 4–8 týdnů
- Z tržní ceny
- 50–70 %
Les
podle porostu a polohy
- Peníze za
- 4–8 týdnů
- Z tržní ceny
- 75–90 %
Družstevní byt
převod členských práv
- Peníze za
- 2–4 týdny
- Z tržní ceny
- 75–88 %
Chata a chalupa
i bez kolaudace
- Peníze za
- 3–5 týdnů
- Z tržní ceny
- 70–85 %
Garáž
řadová i samostatná
- Peníze za
- 1–3 týdny
- Z tržní ceny
- 80–90 %
Typické příklady, ne konkrétní klienti. Rozpětí jsou naše orientační odhady z veřejných nabídek výkupců v ČR.
Kolik nabízíme
Kolik procent z tržní ceny opravdu dostanete
Nabídka záleží hlavně na stavu a na tom, kolik práce bude mít výkupce s právními komplikacemi. Toto jsou rozpětí, se kterými počítá naše kalkulačka.
| Stav nebo situace | Výkup z tržní ceny |
|---|---|
| Výborný stav, bez komplikací | 85–90 % |
| Dobrý, obyvatelný | 80–88 % |
| Potřebuje opravy | 72–82 % |
| K rekonstrukci | 60–75 % |
| S exekucí | o 4–8 p. b. méně |
| Spoluvlastnický podíl | 40–65 % |
Průvodce prodejem
Všechno, co prodávající potřebuje vědět
Postup prodejeProdej nemovitosti bez realitkyPostup krok za krokem a kolik ušetříte.DaněDaň z prodeje nemovitosti v roce 2026Časový test, test bydlení a kdy daň zaplatíte.Exekuce a dražbaDražba nemovitosti: jak probíhá a jak se bránitPostup dražby, nejnižší podání a možnosti obrany.SmlouvyKupní smlouva na nemovitostNáležitosti, forma a přechod vlastnictví.KatastrNávrh na vklad do katastru krok za krokemListiny, poplatek a co se děje po podání.Bezpečná platbaAdvokátní úschova kupní cenyKdy se peníze vyplácejí a koho si vybrat.
Celá Česká republika
Výkup ve všech 14 krajích
Naše síť ověřených výkupců pokrývá celou republiku. U měst s vlastní stránkou najdete místní ceny, katastrální pracoviště a data o exekucích.
- Praha
- Středočeský
- Jihočeský
- Plzeňský
- Karlovarský
- Ústecký
- Liberecký
- Královéhradecký
- Pardubický
- Vysočina
- Jihomoravský
- Olomoucký
- Zlínský
- Moravskoslezský Ostrava
Časté dotazy
Kolik procent z tržní ceny při výkupu dostanu?
Běžně 75–90 % tržní ceny podle stavu a situace, u spoluvlastnických podílů 40–65 %. Rozdíl je cena za rychlost, jistotu a to, že výkupce přebírá vady i právní komplikace. Přehled najdete na stránce Kolik nabízíme.
Kdo nemovitost vykoupí — vy?
Ne. Ověřený výkup je poptávkový portál. Poptávku předáme ověřenému výkupci z vašeho kraje a za předání nám platí on, ne vy. Jak výkupce ověřujeme.
Dostanu peníze hotově?
Ne. Platba v hotovosti nad 270 000 Kč je v ČR zakázaná a u nemovitostí je to typický znak podvodu. Peníze jdou vždy přes advokátní nebo notářskou úschovu a uvolní se po zápisu do katastru.
Co když se výkup nevyplatí?
Řekneme vám to. Když nespěcháte a nemovitost je bez komplikací, realitka vám obvykle přinese víc. Spočítejte si to v kalkulačce výkup vs. realitka.
Zdarma a nezávazně
Nabídka na vaši nemovitost do 24 hodin
- Nic neplatíte, ani když nabídku nepřijmete.
- Poptávku předáme jednomu ověřenému výkupci z vašeho kraje.
- Peníze vždy přes advokátní úschovu, nikdy hotově.
- Když se výkup nevyplatí, řekneme vám to.
Raději hned? Ozvěte se přímo