Přeskočit na obsah
Nabídka do 24 hodin

Složitá situace

Prodej nemovitosti při rozvodu

Společný byt po rozvodu je nejčastější spor. Prodej výkupci ho ukončí rychle: cena je jasná, peníze se rozdělí v úschově a nikdo nemusí nikoho vyplácet z úvěru.

Chci nabídku do 24 hodin

Co musíte vědět

Nemovitost ve společném jmění manželů můžete prodat i během rozvodu, pokud oba souhlasí. Po rozvodu máte 3 roky na dohodu o vypořádání SJM, jinak nastoupí zákonná domněnka (§ 741 občanského zákoníku) — nemovitost pak připadne do podílového spoluvlastnictví obou.

Jak prodej probíhá

  1. 1

    Dohoda o prodeji

    Oba manželé (nebo bývalí manželé) souhlasí s prodejem a cenou.

  2. 2

    Nabídka výkupce

    Jedna závazná cena, kterou nemusíte vyjednávat mezi sebou.

  3. 3

    Splacení hypotéky

    Pokud je na nemovitosti hypotéka, úschova ji splatí bance jako první.

  4. 4

    Rozdělení peněz

    Zbytek úschova rozdělí podle dohody o vypořádání.

  1. 1Typ
  2. 2Údaje
  3. 3Odhad
Co prodáváte?

Krok 1 ze 3 — podle typu nemovitosti použijeme správné ceny. Stačí kliknout na jednu dlaždici.

Kde a jaká je?

Krok 2 ze 3 — cena závisí na kraji, velikosti a stavu. Stačí přibližné údaje, nic dalšího nepotřebujeme.

Bez registrace · výsledek hned

Krok 3 ze 3 — váš odhad. Rozmezí je záměrně opatrné.

Orientační cena výkupu · peníze do 2–4 týdnů1,77 mil. Kč – 1,95 mil. Kč80–88 % tržní ceny
Tržní cena (odhad)2,04 mil. Kč – 2,35 mil. Kč
Realitka · 3–6 měsíců, po provizi1,99 mil. Kč – 2,16 mil. Kč

Ukázková data Opatrný orientační odhad z průměrných cen kraje — skutečná nabídka může být vyšší. Závaznou nabídku dá ověřený výkupce po prohlídce. Jak počítáme

Chci závaznou nabídku do 24 hodin

Časté dotazy

Můžu prodat byt bez souhlasu bývalého manžela?

Nemovitost v SJM ne. Po zániku SJM a vypořádání nebo po uplynutí 3 let můžete prodat svůj podíl — viz výkup podílu.

Kdo zaplatí hypotéku?

Úschova ji splatí z kupní ceny ještě před rozdělením peněz. Bance tím odpadá riziko a vám společný dluh.

Mohlo by vás zajímat

Výkup podíluPolovina domu po rozvodu nebo dědictví.Nesplácená hypotékaVýkupce splatí banku z kupní ceny.Výkup bytuI s nájemníkem, hypotékou nebo exekucí.

Zdarma a nezávazně

Nabídka na vaši nemovitost do 24 hodin

  • Nic neplatíte, ani když nabídku nepřijmete.
  • Poptávku předáme jednomu ověřenému výkupci z vašeho kraje.
  • Peníze vždy přes advokátní úschovu, nikdy hotově.
  • Když se výkup nevyplatí, řekneme vám to.

Raději hned? Ozvěte se přímo

Poptávku předáme ověřenému výkupci z naší sítě; za předání nám platí výkupce, ne vy. Jak vyděláváme

Chci nabídku zdarmaZavolat