České Budějovice patří k nejlépe hodnoceným městům pro bydlení, což zvedá ceny i poptávku. Prodávajícím jde proto spíš o rychlost a jistotu než o záchranu před dluhem, typicky při dědictví, rozvodu nebo přestěhování.
Postup prodeje
- 1
Poptávka
Odešlete adresu a typ nemovitosti, kterou máte v Českých Budějovicích (Historické centrum a okolí).
- 2
Prověrka
Prověříme vlastníky, zástavy, exekuce a věcná břemena — to rozhoduje o rychlosti.
- 3
Nabídka
Obdržíte cenu s vyčíslenými náklady. Můžete ji porovnat s ostatními možnostmi prodeje.
- 4
Úschova a vklad
Kupní cena se složí do úschovy, návrh na vklad se podává na Katastrální pracoviště České Budějovice.
České Budějovice v číslech
Lokality Českých Budějovic
- Šumava a Vltava. Velká panelová sídliště. Cenu zvedá revitalizace a blízkost obchodů a zeleně.
- Máj a Mládí. Panelová zástavba blíže centru. Dobré spojení, hodně menších bytů.
- Suché Vrbné a Rožnov. Rodinné domy a nižší bytové domy. U domů zkontrolujte zaplavitelnost lokality.
- Historické centrum. Měšťanské domy a byty v památkové zóně. Přestavby ovlivňují památkové omezení.
Trh v Českých Budějovicích
Cena bytů v okrese České Budějovice vzrostla za posledních pět let o více než čtyřicet procent. Při nízké nezaměstnanosti je prodej přes realitku možný, ale trvá, a právě to řeší rychlý výkup. Za rok 2025 evidoval ČSÚ 3 602 přistěhovalých a 3 373 vystěhovalých, tedy saldo +229. Rozvedlo se 176 manželství, z nichž část končí prodejem společné nemovitosti.
| Druh | Průměr 2019–2021 | Průměr 2023–2025 | Změna |
|---|---|---|---|
| Byty (Kč/m²) | 42 683 | 61 756 | +45 % |
| Domy (Kč/m²) | 39 909 | 55 882 | +40 % |
Rozvod a společné jmění manželů
Při rozvodu se nejčastěji řeší byt nebo dům ve společném jmění manželů. Prodej vyžaduje souhlas obou manželů, případně rozhodnutí soudu o vypořádání. Výkupce pomůže s jednáním o ceně a nastaví výplatu tak, aby obě strany dostaly svůj díl z úschovy.
Web Ověřený výkup provozuje Volodymyr Krytskyi, fyzická osoba zapsaná v živnostenském rejstříku, IČO 21311048, sídlo Cihelní 2674/91, 702 00 Ostrava, neplátce DPH, e-mail kontakt@vykupnemovitosticr.cz, tel. +420 737 540 605. Nejsme výkupce: poptávku předáváme ověřeným výkupcům z naší sítě.
Časté dotazy
Mohu prodat byt sám, když se rozvádím?
Pokud je byt ve společném jmění manželů, ne. K převodu je potřeba souhlas obou manželů nebo rozhodnutí soudu.
Kam v Českých Budějovicích podat návrh na vklad?
Na Katastrální pracoviště České Budějovice. Správní poplatek činí 2 000 Kč, podání je možné i elektronicky.
Lze rozdělit výtěžek z prodeje mezi bývalé manžele?
Ano. Kupní cena jde do úschovy a po zápisu do katastru se vyplatí podle dohody o vypořádání.