Hradec Králové je univerzitní město s nadprůměrnými cenami bytů v kraji. Trh je zdravý, ale prodej trvá, když nemovitost potřebuje opravu, má nejasné vlastnictví nebo jde o podíl, který se běžně nekupuje.
Hradec Králové v číslech
Jak vypadá trh v Hradci Králové
Okres Hradec Králové má jedny z nejvyšších cen bytů mezi městy mimo Prahu a Brno. Rozdíl mezi nabídkou výkupce a prodejem přes realitku proto bývá větší v absolutní částce než v procentech. Z Hradce Králové se v roce 2025 odstěhovalo o 331 lidí víc, než se jich přistěhovalo. Narodilo se 648 dětí, zemřelo 1 094 lidí.
| Druh | Průměr 2019–2021 | Průměr 2023–2025 | Změna |
|---|---|---|---|
| Byty (Kč/m²) | 46 301 | 68 813 | +49 % |
| Domy (Kč/m²) | 41 678 | 62 288 | +49 % |
Lokality Hradce Králové, které se prodávají nejčastěji
| Lokalita | Co ovlivňuje nabídku |
|---|---|
| Moravské Předměstí a Malšovice | Smíšená zástavba blízko centra. Cenu určuje stav domu a blízkost nemocnice. |
| Slezské Předměstí | Panelová a starší zástavba. Rozsáhlé sídliště s dobrou dostupností. |
| Pražské Předměstí a Plotiště | Rodinné domy a nižší bytové domy. U domů je důležitá velikost pozemku. |
| Kukleny a Svobodné Dvory | Okrajové části s rodinnými domy. Zkontrolujte napojení na sítě a přístup. |
Byty a domy, které potřebují opravu
V Hradci Králové se často prodávají nemovitosti po starších majitelích, které nebyly léta opravované. Přes realitku se prodávají hůř, protože kupující odrazuje rozsah oprav. Výkupce s opravami počítá v ceně, ale prodej proběhne bez rekonstrukce.
Jak prodej probíhá
- 1
Pošlete základní údaje
Typ nemovitosti, adresu v Hradci Králové (třeba Moravské Předměstí a Malšovice) a přibližnou plochu. Nic dalšího nepotřebujeme.
- 2
Ověříme vlastnictví
Z listu vlastnictví zjistíme zápisy, zástavy a věcná břemena. Zápisy vede Katastrální pracoviště Hradec Králové.
- 3
Dostanete nabídku
Ověřený výkupce vás kontaktuje a navrhne cenu po zhlédnutí nemovitosti. K ničemu vás nezavazuje.
- 4
Peníze přes úschovu
Kupní cena jde do advokátní nebo notářské úschovy a uvolní se po zápisu do katastru.
Web Ověřený výkup provozuje Volodymyr Krytskyi, fyzická osoba zapsaná v živnostenském rejstříku, IČO 21311048, sídlo Cihelní 2674/91, 702 00 Ostrava, neplátce DPH, e-mail kontakt@vykupnemovitosticr.cz, tel. +420 737 540 605. Nejsme výkupce: poptávku předáváme ověřeným výkupcům z naší sítě.
Časté dotazy
Lze prodat byt v Hradci Králové bez rekonstrukce?
Ano. Výkupce počítá s opravami v ceně a koupí byt v současném stavu.
Kde se v Hradci Králové podává návrh na vklad?
Na Katastrálním pracovišti Hradec Králové. Správní poplatek za vklad činí 2 000 Kč.
Mohu při prodeji požádat o zálohu?
Zálohu lze sjednat, ale jen přes advokátní úschovu. Platba na účet prodávajícího před zápisem do katastru je rizikem.