Přeskočit na obsah
Nabídka do 24 hodin

Výkup v Karviné

Výkup nemovitostí Karviná

Fryštát, Nové Město a Ráj. Karvinsko je bývalá hornická oblast s nejnižšími cenami a nejvyšší nezaměstnaností.

  1. 1Typ
  2. 2Údaje
  3. 3Odhad
Co prodáváte?

Krok 1 ze 3 — podle typu nemovitosti použijeme správné ceny. Stačí kliknout na jednu dlaždici.

Kde a jaká je?

Krok 2 ze 3 — cena závisí na kraji, velikosti a stavu. Stačí přibližné údaje, nic dalšího nepotřebujeme.

Bez registrace · výsledek hned

Krok 3 ze 3 — váš odhad. Rozmezí je záměrně opatrné.

Orientační cena výkupu · peníze do 2–4 týdnů1,6 mil. Kč – 1,76 mil. Kč80–88 % tržní ceny
Tržní cena (odhad)1,84 mil. Kč – 2,12 mil. Kč
Realitka · 3–6 měsíců, po provizi1,79 mil. Kč – 1,94 mil. Kč

Ukázková data Opatrný orientační odhad z průměrných cen kraje — skutečná nabídka může být vyšší. Závaznou nabídku dá ověřený výkupce po prohlídce. Jak počítáme

Chci závaznou nabídku do 24 hodin

Kdo v Karviné prodává rychle

Karviná je bývalé hornické město, které se poslední desetiletí potýká s úbytkem obyvatel a nízkými cenami. Lidé tu často prodávají byty, které nelze prodat jinak, protože leží v domech s dluhy společenství nebo v lokalitách poznamenaných těžbou.

Karviná v číslech

Žije zde48 684Český statistický úřad (leden 2026)
Migrační bilance 2025+100Český statistický úřad (2025)
Přirozená měna−353Český statistický úřad (2025)
Přistěhovalo / odstěhovalo se1 091 / 991Český statistický úřad (2025)
Uzavřená / rozvedená manželství167 / 91Český statistický úřad (2025)
Průměrná cena bytu za m²35 404 Kč (+52 %)Český statistický úřad, ceny sledovaných nemovitostí
Průměrná cena domu za m²41 625 Kč (+36 %)Český statistický úřad, ceny sledovaných nemovitostí
Nezaměstnaných8,5 %Český statistický úřad (2024)
DruhPrůměr 2019–2021Průměr 2023–2025Změna
Byty (Kč/m²)23 35135 404+52 %
Domy (Kč/m²)30 68041 625+36 %
ČSÚ, okres Karviná

Okres Karviná má nejvyšší nezaměstnanost mezi městy v našem přehledu a jedny z nejnižších cen. Úbytek obyvatel se projevuje i v poptávce, takže byt přes realitku hodně dlouho čeká. Přirozený úbytek obyvatel (−353), stěhováním navíc 100 lidí přibylo. Celkově tedy −253 obyvatel za rok.

Poddolované území a dluhy společenství

V Karviné se kupujícím nelíbí domy poznamenané těžbou a domy s dluhy společenství vlastníků. Takový byt přes realitku neprodáte, zatímco výkupce zjistí stav domu i dluhy a podle toho stanoví cenu.

Lokality a typy zástavby

Fryštát a Nové Město

Starší zástavba a panelové domy. Rozdíly cen dělá stav domu a okolí.

Ráj a Mizerov

Panelová sídliště. Prodávají se hlavně menší byty.

Hranice a Darkov

Rodinné domy a nižší zástavba. U domů ověřte možný vliv poddolování.

Doly a Lázně Darkov

Smíšená zástavba. Cenu zvedá blízkost lázní.

  1. 1Typ
  2. 2Údaje
  3. 3Odhad
Co prodáváte?

Krok 1 ze 3 — podle typu nemovitosti použijeme správné ceny. Stačí kliknout na jednu dlaždici.

Kde a jaká je?

Krok 2 ze 3 — cena závisí na kraji, velikosti a stavu. Stačí přibližné údaje, nic dalšího nepotřebujeme.

Bez registrace · výsledek hned

Krok 3 ze 3 — váš odhad. Rozmezí je záměrně opatrné.

Orientační cena výkupu · peníze do 2–4 týdnů1,6 mil. Kč – 1,76 mil. Kč80–88 % tržní ceny
Tržní cena (odhad)1,84 mil. Kč – 2,12 mil. Kč
Realitka · 3–6 měsíců, po provizi1,79 mil. Kč – 1,94 mil. Kč

Ukázková data Opatrný orientační odhad z průměrných cen kraje — skutečná nabídka může být vyšší. Závaznou nabídku dá ověřený výkupce po prohlídce. Jak počítáme

Chci závaznou nabídku do 24 hodin
  1. 1

    Napíšete, o co jde

    Co prodáváte v Karviné — například v lokalitě Hranice a Darkov — a proč spěcháte.

  2. 2

    Přečteme list vlastnictví

    Zjistíme, kdo je zapsaný, jaké zástavy váznou a zda jsou potřeba souhlasy dalších lidí.

  3. 3

    Dohodnete cenu

    Výkupce se ozve s nabídkou po prohlídce. Porovnat ji můžete s odhadem na našem webu.

  4. 4

    Převod bez rizika hotovosti

    Smlouvu podáte na Katastrální pracoviště Karviná, peníze se uvolní z úschovy po zápisu.

Výkup bytuI s nájemníkem, hypotékou nebo exekucí.Výkup domuI k rekonstrukci, se zástavou nebo po dědictví.Exekuce a dražbaProdej se souhlasem exekutora, před dražbou.DědictvíI když je dědiců víc a nejsou zajedno.

Web Ověřený výkup provozuje Volodymyr Krytskyi, fyzická osoba zapsaná v živnostenském rejstříku, IČO 21311048, sídlo Cihelní 2674/91, 702 00 Ostrava, neplátce DPH, e-mail kontakt@vykupnemovitosticr.cz, tel. +420 737 540 605. Nejsme výkupce: poptávku předáváme ověřeným výkupcům z naší sítě.

Časté dotazy

Lze prodat byt v domě s dluhem společenství?

Ano, dluh se vypořádá z kupní ceny. Potvrzení o dluhu vystaví společenství vlastníků.

Kde v Karviné podat návrh na vklad?

Na Katastrálním pracovišti Karviná. Správní poplatek za vklad činí 2 000 Kč.

Ovlivňuje poddolování cenu domu?

Může. Výkupce při ocenění zohlední polohu a případné škody.

Mohlo by vás zajímat

Kolik nabízímeVýkupci v reklamě slibují „až 95 %“. Realita je 75–90 % a u podílů méně. Tady je, proč.Jak poznat podvodVětšina výkupců je poctivá, ale nejvíc podvodů se děje právě lidem v tísni. Tyto signály by vás měly zastavit.

Zdarma a nezávazně

Nabídka na vaši nemovitost do 24 hodin

  • Nic neplatíte, ani když nabídku nepřijmete.
  • Poptávku předáme jednomu ověřenému výkupci z vašeho kraje.
  • Peníze vždy přes advokátní úschovu, nikdy hotově.
  • Když se výkup nevyplatí, řekneme vám to.

Raději hned? Ozvěte se přímo

Poptávku předáme ověřenému výkupci z naší sítě; za předání nám platí výkupce, ne vy. Jak vyděláváme

Chci nabídku zdarmaZavolat