Opava je menší krajské město s univerzitou a stabilním trhem. Prodávající tu nejčastěji řeší dědictví, prodej domů na okraji a nemovitosti po starších rodičích.
Opava v číslech
Jak vypadá trh v Opavě
Okres Opava má střední ceny mezi ostravskou a venkovskou hladinou. Nízká migrace znamená, že poptávka je stabilní, ale ne živelná, a prodej trvá. Do Opavy se v roce 2025 přistěhovalo o 47 lidí víc, než se jich odstěhovalo. Narodilo se 395 dětí, zemřelo 670 lidí.
| Druh | Průměr 2019–2021 | Průměr 2023–2025 | Změna |
|---|---|---|---|
| Byty (Kč/m²) | 32 209 | 48 826 | +52 % |
| Domy (Kč/m²) | 30 683 | 41 249 | +34 % |
Lokality Opavy, které se prodávají nejčastěji
| Lokalita | Co ovlivňuje nabídku |
|---|---|
| Kateřinky a Kylešovice | Panelová sídliště a nižší zástavba. Stabilní poptávka po bytech. |
| Předměstí a centrum | Starší zástavba a činžáky. Cenu ovlivňuje stav domu a dispozice. |
| Jaktař a Malé Hoštice | Rodinné domy s větším pozemkem. Důležitá je velikost a přístup. |
| Okolní obce | Domy a pozemky v okolí města. Zkontrolujte stav pozemku a sítí. |
Dědictví po rodičích
V Opavě mnoho prodejů začíná dědictvím po rodičích. Děti často žijí jinde a o dům nemají zájem. Po skončení dědického řízení se dům prodává bez nutnosti opravovat a vyklízet.
Jak prodej probíhá
- 1
Pošlete základní údaje
Typ nemovitosti, adresu v Opavě (třeba Kateřinky a Kylešovice) a přibližnou plochu. Nic dalšího nepotřebujeme.
- 2
Ověříme vlastnictví
Z listu vlastnictví zjistíme zápisy, zástavy a věcná břemena. Zápisy vede Katastrální pracoviště Opava.
- 3
Dostanete nabídku
Ověřený výkupce vás kontaktuje a navrhne cenu po zhlédnutí nemovitosti. K ničemu vás nezavazuje.
- 4
Peníze přes úschovu
Kupní cena jde do advokátní nebo notářské úschovy a uvolní se po zápisu do katastru.
Web Ověřený výkup provozuje Volodymyr Krytskyi, fyzická osoba zapsaná v živnostenském rejstříku, IČO 21311048, sídlo Cihelní 2674/91, 702 00 Ostrava, neplátce DPH, e-mail kontakt@vykupnemovitosticr.cz, tel. +420 737 540 605. Nejsme výkupce: poptávku předáváme ověřeným výkupcům z naší sítě.
Časté dotazy
Lze prodat zděděný dům v Opavě bez vyklizení?
Ano. Výkupce často koupí dům tak, jak stojí, včetně zařízení.
Kde v Opavě podat návrh na vklad?
Na Katastrálním pracovišti Opava. Správní poplatek za vklad činí 2 000 Kč.
Co s dluhy zůstavitele?
Dědic odpovídá za dluhy do výše zděděného majetku. Před prodejem je dobré znát celkový stav dědictví.