Olomouc má jednu z nejvyšších stěhovacích bilancí mezi velkými městy a velkou skupinu studentů Univerzity Palackého. Z toho plyne i mnoho pronajímaných bytů, které jejich majitelé po letech chtějí prodat.
Postup prodeje
- 1
Poptávka
Odešlete adresu a typ nemovitosti, kterou máte v Olomouci (Centrum a Svatý Kopeček a okolí).
- 2
Prověrka
Prověříme vlastníky, zástavy, exekuce a věcná břemena — to rozhoduje o rychlosti.
- 3
Nabídka
Obdržíte cenu s vyčíslenými náklady. Můžete ji porovnat s ostatními možnostmi prodeje.
- 4
Úschova a vklad
Kupní cena se složí do úschovy, návrh na vklad se podává na Katastrální pracoviště Olomouc.
Olomouc v číslech
Lokality Olomouce
- Nová Ulice a Neředín. Panelová sídliště s vysokou poptávkou po menších bytech. Často se prodává družstevní podíl.
- Hodolany a Povel. Starší zástavba a rodinné domky. U domů záleží na stavu střechy, sklepa a rozvodů.
- Holice a Slavonín. Okrajové části s rodinnými domy a novější zástavbou. Důležité je napojení na inženýrské sítě.
- Centrum a Svatý Kopeček. Byty v historické zástavbě. Cena i prodejnost závisí na památkových omezeních a stavu domu.
Trh v Olomouci
Podle posledních dat ČSÚ přibylo v Olomouci stěhováním několik tisíc obyvatel za rok, což drží poptávku po menších bytech. Cena bytů v okrese Olomouc se za pět let zvedla výrazně, ale zůstává pod hladinou Brna. Za rok 2025 evidoval ČSÚ 5 770 přistěhovalých a 3 313 vystěhovalých, tedy saldo +2 457. Rozvedlo se 219 manželství, z nichž část končí prodejem společné nemovitosti.
| Druh | Průměr 2019–2021 | Průměr 2023–2025 | Změna |
|---|---|---|---|
| Byty (Kč/m²) | 41 301 | 60 971 | +48 % |
| Domy (Kč/m²) | 33 166 | 47 327 | +43 % |
Pronajímaný byt a studentský trh
Mnoho majitelů v Olomouci vlastní byt, který léta pronajímal studentům. Když chtějí prodat, narážejí na platnou nájemní smlouvu a opotřebovaný stav bytu. Výkupce umí s nájemcem počítat i s opravami, které jsou po dlouhém pronájmu potřeba.
Olomoucké byty se kupují hlavně kvůli univerzitě, takže poptávka kolísá se semestrem. Prodej v létě bývá pomalejší než na podzim, kdy se studenti vracejí. Pokud nechcete čekat na vhodný termín, je nabídka výkupce jistotou, že prodej nebude záviset na akademickém kalendáři.
V Olomouci se často prodává byt po rodičích studentů, kteří ho dříve koupili dítěti na studium. Jakmile dítě dostuduje a odejde, majitelé stojí před otázkou, zda byt pronajímat dál, nebo ho prodat. Prodej s vyklizením a opravou si neradi berou na sebe, a právě tam se hodí kupující, který byt převezme v současném stavu.
Web Ověřený výkup provozuje Volodymyr Krytskyi, fyzická osoba zapsaná v živnostenském rejstříku, IČO 21311048, sídlo Cihelní 2674/91, 702 00 Ostrava, neplátce DPH, e-mail kontakt@vykupnemovitosticr.cz, tel. +420 737 540 605. Nejsme výkupce: poptávku předáváme ověřeným výkupcům z naší sítě.
Časté dotazy
Mohu v Olomouci prodat byt s nájemníkem?
Ano. Kupující vstupuje do nájemní smlouvy. Výkupce nabídku přizpůsobí délce smlouvy a výši nájmu.
Kde v Olomouci podat návrh na vklad?
Na Katastrálním pracovišti Olomouc. Správní poplatek za vklad činí 2 000 Kč.
Jaký soud řeší insolvence v Olomouci?
Insolvenční věci z Olomouckého kraje spadají pod Krajský soud v Ostravě, pobočku v Olomouci.