Pardubice mají nízkou nezaměstnanost a stabilní poptávku po bytech. Prodej proto bývá rychlý u bytů v dobrém stavu, ale pomalejší u starších domů, podílů a bytů se zástavou.
Postup prodeje
- 1
Poptávka
Odešlete adresu a typ nemovitosti, kterou máte v Pardubicích (Okrajové obce a okolí).
- 2
Prověrka
Prověříme vlastníky, zástavy, exekuce a věcná břemena — to rozhoduje o rychlosti.
- 3
Nabídka
Obdržíte cenu s vyčíslenými náklady. Můžete ji porovnat s ostatními možnostmi prodeje.
- 4
Úschova a vklad
Kupní cena se složí do úschovy, návrh na vklad se podává na Katastrální pracoviště Pardubice.
Pardubice v číslech
Lokality Pardubic
- Polabiny. Největší sídliště ve městě s hlubokým trhem. Rozdíly cen dělá revitalizace domu.
- Dukla a Cihelna. Smíšená zástavba blízko centra. Dobrá dostupnost a stabilní poptávka.
- Zelené a Bílé Předměstí. Starší zástavba a nižší bytové domy. U domů je třeba ověřit stav střechy a rozvodů.
- Okrajové obce. Rodinné domy v okolí města, často s větším pozemkem. Důležité je napojení na sítě.
Trh v Pardubicích
Okres Pardubice má vyrovnaný růst cen, kterému se daří i bez velkých výkyvů. Prodej přes realitku funguje, ale jakmile se nemovitost komplikuje, nabídka výkupce je spolehlivější cestou. Za rok 2025 evidoval ČSÚ 4 046 přistěhovalých a 3 397 vystěhovalých, tedy saldo +649. Rozvedlo se 190 manželství, z nichž část končí prodejem společné nemovitosti.
| Druh | Průměr 2019–2021 | Průměr 2023–2025 | Změna |
|---|---|---|---|
| Byty (Kč/m²) | 42 408 | 64 604 | +52 % |
| Domy (Kč/m²) | 40 097 | 60 247 | +50 % |
Hypotéka a zástavní právo
Nejčastější překážkou prodeje v Pardubicích je nesplacená hypotéka. Banka musí vydat souhlas s výmazem zástavy a ten se musí podat spolu s návrhem na vklad. Peníze proto nejdou přímo prodávajícímu, ale přes úschovu.
Web Ověřený výkup provozuje Volodymyr Krytskyi, fyzická osoba zapsaná v živnostenském rejstříku, IČO 21311048, sídlo Cihelní 2674/91, 702 00 Ostrava, neplátce DPH, e-mail kontakt@vykupnemovitosticr.cz, tel. +420 737 540 605. Nejsme výkupce: poptávku předáváme ověřeným výkupcům z naší sítě.
Časté dotazy
Lze prodat byt v Pardubicích s hypotékou?
Ano. Úvěr se splácí z kupní ceny přes úschovu a banka vydá souhlas s výmazem zástavy.
Kde se v Pardubicích podává návrh na vklad?
Na Katastrálním pracovišti Pardubice. Správní poplatek za vklad činí 2 000 Kč.
Platí se za předčasné splacení hypotéky?
Záleží na smlouvě. Banka může účtovat poplatek, proto si ho nechte předem vyčíslit.