Plzeň má nejnižší nezaměstnanost mezi našimi velkými městy a velkou poptávku po nájemních i kupovaných bytech. Prodávající tu nejčastěji řeší rychlé vyřízení dědictví a prodej bytu v domě, který potřebuje větší opravu.
Postup prodeje
- 1
Poptávka
Odešlete adresu a typ nemovitosti, kterou máte v Plzni (Jižní Předměstí a okolí).
- 2
Prověrka
Prověříme vlastníky, zástavy, exekuce a věcná břemena — to rozhoduje o rychlosti.
- 3
Nabídka
Obdržíte cenu s vyčíslenými náklady. Můžete ji porovnat s ostatními možnostmi prodeje.
- 4
Úschova a vklad
Kupní cena se složí do úschovy, návrh na vklad se podává na Katastrální pracoviště Plzeň-město.
Plzeň v číslech
Lokality Plzně
- Lochotín a Bolevec. Velké panelové sídliště na severu s dobrou dopravou. Prodávají se zejména menší byty, často družstevní.
- Slovany a Bory. Starší zástavba a rodinné domy poblíž centra. Důležité je zkontrolovat stav střechy a rozvodů.
- Skvrňany a Doubravka. Smíšená zástavba, panelové domy i řadové domky. U domů záleží na velikosti pozemku a přístupu.
- Jižní Předměstí. Cihlové činžáky a nižší bytové domy. Hodnotu zvedá dispozice a zachovalé původní prvky.
Trh v Plzni
Za posledních pět let vzrostly ceny bytů v okrese Plzeň-město o více než čtyřicet procent. Stabilní zaměstnanost drží poptávku, takže rozdíl mezi nabídkou výkupce a prodejem přes realitku bývá menší než v regionech s vysokou nezaměstnaností. Za rok 2025 evidoval ČSÚ 10 239 přistěhovalých a 9 575 vystěhovalých, tedy saldo +664. Rozvedlo se 334 manželství, z nichž část končí prodejem společné nemovitosti.
| Druh | Průměr 2019–2021 | Průměr 2023–2025 | Změna |
|---|---|---|---|
| Byty (Kč/m²) | 44 638 | 65 232 | +46 % |
| Domy (Kč/m²) | 48 805 | 67 192 | +38 % |
Dědictví a společné vlastnictví
Mnoho prodejů v Plzni začíná dědickým řízením. Dokud není dědictví pravomocně skončeno, nemovitost prodat nelze. Po skončení řízení se prodává rychle, často s podílem několika dědiců, kteří se musí shodnout na ceně i na kupci.
Web Ověřený výkup provozuje Volodymyr Krytskyi, fyzická osoba zapsaná v živnostenském rejstříku, IČO 21311048, sídlo Cihelní 2674/91, 702 00 Ostrava, neplátce DPH, e-mail kontakt@vykupnemovitosticr.cz, tel. +420 737 540 605. Nejsme výkupce: poptávku předáváme ověřeným výkupcům z naší sítě.
Časté dotazy
Mohu prodat zděděný byt v Plzni hned po úmrtí?
Až po pravomocném skončení dědického řízení. Do té doby můžete jen připravit podklady a domluvit podmínky.
Kde se v Plzni vyřizuje návrh na vklad?
Na Katastrálním pracovišti Plzeň-město. Správní poplatek činí 2 000 Kč, podání je možné i elektronicky.
Co když se dědici neshodnou na prodeji?
Každý může prodat svůj podíl, ostatním ale vzniká předkupní právo. Při neshodě o společné věci rozhoduje soud.