Kdo v Ústí nad Labem prodává rychle
Ústí nad Labem je město s podprůměrnými cenami a vyšší nezaměstnaností, takže mnoho prodávajících potřebuje peníze brzy a spolehlivě. Prodej přes realitku trvá déle a kupujících s hypotékou je méně.
Ústí nad Labem v číslech
| Druh | Průměr 2019–2021 | Průměr 2023–2025 | Změna |
|---|---|---|---|
| Byty (Kč/m²) | 30 152 | 44 372 | +47 % |
| Domy (Kč/m²) | 36 293 | 55 380 | +53 % |
Ceny bytů v okrese Ústí nad Labem jsou ze všech porovnávaných měst nejnižší. Vysoká nezaměstnanost zužuje okruh kupujících s hypotékou, takže volných nabídek je víc a prodej přes realitku trvá déle. Přirozený úbytek obyvatel (−436), stěhováním ubylo 395 lidí. Celkově tedy −831 obyvatel za rok.
Dluhy, insolvence a prodej před dražbou
V Ústeckém kraji řeší prodávající často dluhy a hrozící dražbu. Pokud jde o insolvenci, prodej schvaluje insolvenční správce a soud. I v takové situaci se dá nemovitost prodat, ale postup je přísnější a vyžaduje právní oporu.
Lokality a typy zástavby
Severní Terasa
Velké panelové sídliště na kopci nad městem. Trh je pestrý a rozdíly cen dělá stav domu a výtah.
Krásné Březno a Bukov
Starší a panelová zástavba. Důležité je ověřit stav domu a dluhy společenství.
Střekov a Neštěmice
Smíšená zástavba, rodinné domy a činžáky. U domů ověřte zaplavitelnost u Labe.
Předlice a Trmice
Okrajové a průmyslové části. Zkontrolujte okolí a hlukovou zátěž.
- 1
Napíšete, o co jde
Co prodáváte v Ústí nad Labem — například v lokalitě Střekov a Neštěmice — a proč spěcháte.
- 2
Přečteme list vlastnictví
Zjistíme, kdo je zapsaný, jaké zástavy váznou a zda jsou potřeba souhlasy dalších lidí.
- 3
Dohodnete cenu
Výkupce se ozve s nabídkou po prohlídce. Porovnat ji můžete s odhadem na našem webu.
- 4
Převod bez rizika hotovosti
Smlouvu podáte na Katastrální pracoviště Ústí nad Labem, peníze se uvolní z úschovy po zápisu.
Web Ověřený výkup provozuje Volodymyr Krytskyi, fyzická osoba zapsaná v živnostenském rejstříku, IČO 21311048, sídlo Cihelní 2674/91, 702 00 Ostrava, neplátce DPH, e-mail kontakt@vykupnemovitosticr.cz, tel. +420 737 540 605. Nejsme výkupce: poptávku předáváme ověřeným výkupcům z naší sítě.
Časté dotazy
Mohu prodat byt v Ústí, když jsem v insolvenci?
Prodej řeší insolvenční správce se souhlasem soudu a věřitelů. Výtěžek jde nejdřív na úhradu pohledávek.
Jak ověřit, že je výkupce důvěryhodný?
Zkontrolujte jeho IČO v obchodním rejstříku a ARES. Platbu žádejte jen přes advokátní nebo notářskou úschovu.
Kam podat návrh na vklad?
Na Katastrální pracoviště Ústí nad Labem. Správní poplatek za vklad činí 2 000 Kč.